Vợ chồng tôi có một con trai, một con gái, định xây nhà trên khuôn viên 115 m2 (5,5x21m). Gia đình cần tối thiểu 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ. Kinh phí để xây dựng là 1,3 tỷ đồng.

KTS Huỳnh Xuân Hải tư vấn như sau:

Với số lượng thành viên như hiện tại, anh Hòa chỉ cần xây 3,5 tầng trên khoảng diện tích 65 m2. Nhờ đó, gia đình có thể làm sân bao quanh 3 mặt của nhà, giúp mở được nhiều cửa sổ, tạo lối đi thông suốt từ trước nhà ra sân sau.

Ở tầng một có phòng khách, bếp; ở tầng 2 có phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ của bố mẹ.

Tầng 3 có 2 phòng ngủ của các con. Phòng 4 là không gian thờ, sân thượng.

Phần thô và nhân công vào khoảng 760 triệu. Phần hoàn thiện bao gồm cửa phòng ngủ gỗ công nghiệp 12 triệu; cửa nhôm WC 9 triệu; cửa sắt và lan can cầu thang các tầng 110 triệu; giường 15 triệu; tủ bếp, tủ âm tường, kệ tivi, bàn học 90 triệu; rèm cửa 15 triệu; đá granite cầu thang 50 triệu; gạch ốp lát 90 triệu; trang thiết bị bồn cầu, bồn rửa, vòi nước 20 triệu; hệ thống dây điện và đèn 10 triệu; sofa phòng khách và phòng sinh hoạt chung 14 triệu; bộ bàn ăn 5 triệu; thạch cao 30 triệu; sơn nước 60 triệu và một số chi phí khác như bồn nước, máy bơm nước… khoảng 10 triệu.

Nhà được xây lùi sâu cách mặt đường 5,6m, giúp chủ nhà có thể đỗ xe thoải mái. Phía bên hông và sau nhà cũng chừa diện tích tạo khoảng ngăn cách với đường bên ngoài.

Nhà có màu chủ đạo là trắng và nâu nhưng gia chủ nên bổ sung các sắc độ khác của hai tông màu này để không gian vẫn sáng nhưng không bị lạnh lẽo. Đó có thể là màu kem, be hoặc nâu đậm nhạt khác nhau.

Nhờ có khoảng sân rộng nên phòng khách có thể mở cửa kính khung lớn nhìn ra bên ngoài.

Bếp ăn đơn giản, gọn gàng liên thông với phòng khách và có cửa mở ra phía sân vườn bên hông và sau nhà.

Ngoài phòng khách ở tầng một, gia chủ muốn có thêm không gian sinh hoạt chung bố trí ở tầng 2. Đó là nơi gia đình có thể treo những tranh ảnh kỷ niệm tạo cảm giác ấm áp, thân thiết.

Phòng ngủ của bố mẹ có nội thất nâu đậm hợp với sở thích của chủ hộ, thêm ánh sáng màu vàng ấm cúng.

Con gái 15 tuổi thích màu xanh được toại nguyện với nội thất mang tính chất tân cổ điển mềm mại.

Phòng ngủ của con trai có thiết kế đơn giản hơn với sự kết hợp của màu ghi xám và đồ gỗ sáng màu.

Phòng thờ được bố trí ở tầng thượng trên cùng với hướng nhìn ra sân thoáng rộng.