HOTLINE: 0977.918.915

PHƯƠNG THỨC HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI.

I.    Nội dung dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhà Đẹp Sao Việt

1.    Dịch vụ xây nhà trọn gói có nghĩa là.

·      Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là hình thức chìa khóa trao tay). Chủ nhà giao Nhà Đẹp Sao Việt thực hiện các bước như: Xin phép,  bản vẽ thiết kế thiết kế, thi công công trình từ phần thô đến hoàn thiện, lắp đăt thiết bị. Sau khi hoàn thành gia chủ chỉ vào đưa đổ vào ở.

·      Hình thức hợp đồng này được các chủ nhà và nhà thầu áp dựng phổ biến và rộng rãi hiện nay. Ưu điểm mà hình thức này mang lại, đó là Chủ đầu tư không tốn thời gian và công sức cho các thủ tục pháp lý, củng như quá trình tìm kiếm vật tư, củng như các đội thầu phụ liên quan. Chủ nhà chỉ thực hiện công việc giám sát theo hợp đồng đã thõa thuận.  

2.    Nội dung chính trong gói thi công nhà trọn gói:

·      Nhà thầu lên bản vẽ thiết kế kiến trúc – kết cấu – Điện – Nước, Phối cảnh ngoại thất, Phối cảnh nội thất.

·      Thi công từ móng đến mái công trình (Thi công phần thô công trình)

·      Trình mẫu vật tư hoàn thiện trước khi tiến hành công việc (Sơn nước, cửa, bóng đèn, công tắc ổ cắm, đá granite, cầu thang….)

3.    Bạn nhận được gì khi ký hợp đồng trọn gói.

·      Tặng 100% Chi phí xin phép xây dựng

·      Tặng 100% Chi phí thiết kế công trình.

4.    Chúng tôi cam kết.

·      Thi công công trình theo vật tư đã thống nhất.

·      Đúng tiến độ đề ra.

·      Không phát sinh trong quá trình thi công.

·      Nói không với việc bán thầu cho đơn vị thứ 2

·      Đảm bảo và chịu trách nhiệm an toàn tại công trình, đảm bảo an toàn công trình lân cận trong quá trình thi công.

5.     ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI

GÓI

Gói Phổ biến

Gói vật tư Tốt

Gói Cao Cấp

Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện

3.500.000đ/m2

Đơn giá vật tư hoàn thiện

1.800.000đ/m2

2.500.000đ/m2

3.400.000đ/m2

------------------------------------------------------------------

VẬT TƯ CUNG CẤP

  1. PHẦN THÔ

Vật tư phần thô đã có trong phần đơn giá gói: Phần thô và nhân công hoàn thiện

1.    Sắt: Sử dụng thép Việt – Nhật hoặc Pomina hoặc Hòa Phát

2.    Xi măng Holcim, Hà Tiên 1

·        INSEE (Holcim cũ) cho công tác bê tông

·        Hà Tiên cho công tác xây tô – Xi măng xây tô M75 tương đương 1 bao xi măng + 10 thùng cát.

3.    Gạch TUYNEL sản xuất tại Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu: 8x8x18, 4x8x18 (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm … …).

4.    Đá Bình Điền, Hóa An, Đồng Nai, Bình Dương

·        Đá 1x2 cho công tác bê tông

·        Đá 4x6 cho công tác lăm le móng

5.    Cát vàng

·        Cát Đồng Nai, Cát Tây Ninh, Cát Dầu Tiếng

·        Cát mi xây tô

6.    Bê tông

Bê tông Thương phẩm dùng cho cấu kiện có khối lượng >=6M3. Tất cả cấu kiện dùng bê tông thương phẩm sử dụng Mác 300.

Bê tông trộn trực tiếp tại công trình. Mác bê tông theo thiết kế (đo lường bằng thùng sơn 18 lít), cụ thể như sau:

·        Mác 300 với tỉ lệ: 01 xi – 03 cát – 05 đá

·        Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi – 04 cát – 06 đá

·        Mác 200 với tỉ lệ: 01 xi – 05 cát – 07 đá

7.    Chống thấm sàn WC, mái, ban công, sân thượng: Sika, Kova

8.    Ống cấp thoát nước lạnh PVC thương hiệu Bình Minh

Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:

·        Ống thoát cầu: ống D114

·        Ống thoát nước sàn mái – sân thượng dùng ống D114

·        Ống thoát ban công D60

·        Ống thoát sàn WC ống D90

·        Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D168

·        Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42

·        Ống cấp rẽ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)

9.    Ống cấp nước nóng  PPR thương hiệu Bình Minh

·        Ống cấp trục chính: PPR D32

·        Ống cấp trục nhánh: PPR D25

10. Dây điện CADIVI loại ký hiệu CV

·        Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.

·        Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường.

·         Dây thắp sáng 1,5.

·        dây ổ cắm 2,5.

·        dây trục chính 4,0.

·        dây nguồn 8,0.

·        dây nguồn chính 11,0.

11. Ống luồn dây điện đi âm tường: ống ruột gà hiệu NANO (chống cháy)

12. Ống luồn dây điện đi dầm – sàn BTCT: Ống cứng trắng

13.  Đế âm tường: Seno chống cháy

14. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình: CAT 6

15. Thiết bị phục vụ công tác thi công:

·        Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công.

·        Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

·        Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.

----------------------------------------------------------

  1. VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
  1. GÓI VẬT TƯ PHỔ BIẾN, THÔNG DỤNG

Stt

Tên vật liệu

Nguồn gốc/ chủng loại

Ghi chú

 

Vật liệu phần hoàn thiện Thông dụng

 

 

I

Gạch ốp lát

 

 

1

Gạch lát nền phòng khách + bếp

Đá 60x60 mặt bóng hoặc mờ. đơn giá <=170.000/m2

 

2

Gạch ốp phòng ngủ

Đá 50x50 mặt bóng hoặc mờ. đơn giá <=150.000/m2

 

3

Gạch ốp nhà vệ sinh

Đá 30x60 đơn giá <=150.000đ/m2

 

4

Gạch ốp nền nhà vệ sinh

Đá 30x30 đơn giá
<=150.000đ/m2

 

5

Gạch sân thượng

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=120.000/m2

 

6

Gạch sân trước và sau

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=120.000/m2

 

7

Chà ron bằng keo

Cá sấu Thái lan

 

8

Ốp gạch nhà vệ sinh, mặt tiền

Dùng keo Weber hoặc tương đường <=240.000/bao

 

II

Đá các loại

 

 

1

Đá mặt cầu thang

Đá Kim sa trung, đơn giá<=1.100.000đ/m2

 

2

Ngạch cửa, tam cấp

Đá Kim sa trung, đơn giá<=1.100.000đ/m2

 

III

Sơn nước nội, ngoại thất

 

 

1

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột jotun, Sơn Jotun Plast, Maxilite ngoại thất

 

2

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột jotun, Sơn Jotun Plast, Maxilite nội thất

 

IV

Cửa các loại

 

 

1

Cửa đi chính 4 cánh, cửa đi các loại bằng nhôm kính

Nhôm TungShin hệ 1000, kính cường lực 5ly, khóa Việt Tiệp: <=1.200.000đ/m2

 

2

Cửa sổ nhôm các loại

Nhôm TungShin hệ 700, kính cường lực 5ly, khóa Việt Tiệp: <=1.000.000đ/m2

 

3

Cửa đi phòng ngủ

Nhôm TungShin hệ 700, kính cường lực 5ly, khóa Việt Tiệp: <=1.000.000đ/m2

 

V

Trần thạch cao

 

 

1

Trần thạch cao khung chìm

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc

 

2

Trần thạch cao khu nhà vệ sinh

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc chống ẩm

 

VI

Lan can các loại

 

 

1

Lan can cầu thang

Lan can tay nắm sắt đường kính phi 60, trục 30x60x1.2ly, kết hợp 13x26x1ly <=750.000đ/md

 

2

Lan can ban công

Lan can tay nắm sắt đường kính phi 60, trục 30x60x1.2ly, kết hợp 13x26x1ly <=750.000đ/md

 

VII

Thiết bị điện

 

 

1

Tủ điện tổng, tủ điện tầng

Seno

 

2

CB các loại

Seno

 

3

Công tắc, ổ cắm, mặt nạ

Seno

 

4

Đền downlight âm trần phòng khách bếp

Rạng Đông Đèn led 12W,  ba chế độ sáng

 

5

Đền downlight âm trần phòng ngủ

Rạng Đông Đèn led 9W, ánh sáng trắng

 

6

Đèn ốp nổi

Rạng Đông 12W

 

7

Đèn thang

 <=200.000đ/ cái

 

8

Đèn hắt trang trí ngoại thất

 <=200.000đ/ cái

 

9

Đèn Led dây âm trần

Kingled <=80.000đ/md

 

10

Quạt trần

Chưa bao gồm

 

11

Đèn chùm phòng khách

Chưa bao gồm

 

VII

Thiết bị vệ sinh

 

 

1

Bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, vòi xịt, móc áo, giá để quần áo

<=6.000.000đ/ 1wc

 

2

Phểu thoát sàn

<=150.000/cái

 

VII

Khung sắt

 

 

1

Khung sắt ô giếng trời

Khung sắt hộp 30x60x1.4mm kết hợp 20x20x1.2mm, đơn giá <=1.000.000đ/m2

 

2

Kính che

Kính cường lực 10ly, đơn giá <=800.000đ/m2

 

3

Nắp ô thăm mái

Tôn dày 1.2mm, đơn giá <=1.000.000/cái

 

VII

Các hạng mục khác

 

 

1

Bồn nước

1.000 lít Đại Thành, Sơn Hà, đơn giá <= 3.500.000

 

---------------------------------------------------------

2.    GÓI VẬT TƯ LOẠI TỐT

Stt

Tên vật liệu

Nguồn gốc/ chủng loại

Ghi chú

 

Vật liệu phần hoàn thiện Loại tốt

 

 

I

Gạch ốp lát

 

 

1

Gạch lát nền phòng khách + bếp

Đá 80x80 mặt bóng hoặc mờ. đơn giá <=250.000/m2

 

2

Gạch ốp phòng ngủ

Gạch giả gỗ 15x80, đơn giá <=220.000đ/m2

 

3

Gạch ốp nhà vệ sinh

Đá 30x60 đơn giá <=200.000đ/m2

 

4

Gạch ốp nền nhà vệ sinh

Đá 30x30 đơn giá
<=200.000đ/m2

 

5

Gạch sân thượng

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=150.000/m2

 

6

Gạch sân trước và sau

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=150.000/m2

 

7

Chà ron bằng keo

Cá sấu Thái lan

 

8

Ốp gạch nhà vệ sinh, mặt tiền

Dùng keo Weber hoặc tương đường <=240.000/bao

 

II

Đá các loại

 

 

1

Đá mặt cầu thang

Đá Kim sa trung, đơn giá<=1.100.000đ/m2

 

2

Ngạch cửa, tam cấp

Đá Kim sa trung, đơn giá<=1.100.000đ/m2

 

III

Sơn nước nội, ngoại thất

 

 

1

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột jotun ngoại thất, Sơn jotun ngoại thất chống thấm

 

2

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột jotun nội thất, Sơn jotun essence nội thất

 

IV

Cửa các loại

 

 

1

Cửa đi chính 4 cánh, cửa đi các loại bằng nhôm kính

Cửa nhôm xingfa nhập khẩu Quảng Đông dày 2mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kin Long loại 1, đơn giá <=2.000.000đ/m2

 

2

Cửa sổ nhôm các loại

Cửa nhôm xingfa nhập khẩu Quảng Đông dày 1.4mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kin Long loại 1, đơn giá <=1.800.000đ/m2

 

3

Cửa đi phòng ngủ

Cửa chất liệu Composite cao cấp, phụ kiện chính hãng đơn giá <= 4.000.000 bộ  khóa tay gạt Huy Hoàng đơn giá <=300.000 đ/ bộ

 

V

Trần thạch cao

 

 

1

Trần thạch cao khung chìm

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc

 

2

Trần thạch cao khu nhà vệ sinh

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc chống ẩm

 

VI

Lan can các loại

 

 

1

Lan can cầu thang

Tay vịn gỗ vuông 60x60 bằng gõ đỏ Nam Phi hoặc Căm xe, kính cường lực 10ly, phụ kiện inox 304, đơn giá <=1.200.000đ/m2

 

2

Lan can ban công

Tạy vịn Inox 304 50x100, kính cường lực 10ly<=1.1000.000đ/m2

 

VII

Thiết bị điện

 

 

1

Tủ điện tổng, tủ điện tầng

Seno

 

2

CB các loại

Panasonic

 

3

Công tắc, ổ cắm, mặt nạ

Panasonic

 

4

Đền downlight âm trần phòng khách bếp

Rạng Đông Đèn led 12W,  ba chế độ sáng

 

5

Đền downlight âm trần phòng ngủ

Rạng Đông Đèn led 9W, ánh sáng trắng

 

6

Đèn ốp nổi

Rạng Đông 12W

 

7

Đèn thang

Philips <=500.000đ/ cái

 

8

Đèn hắt trang trí ngoại thất

Philips <=600.000đ/ cái

 

9

Đèn Led dây âm trần

Kingled <=80.000đ/md

 

10

Quạt trần

Chưa bao gồm

 

11

Đèn chùm phòng khách

Chưa bao gồm

 

VII

Thiết bị vệ sinh

 

 

1

Bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, vòi xịt, móc áo, giá để quần áo

<=10.000.000đ/ 1wc

 

2

Phểu thoát sàn

<=150.000/cái

 

VII

Khung sắt

 

 

1

Khung sắt ô giếng trời

Khung sắt hộp 30x60x1.4mm kết hợp 20x20x1.2mm, đơn giá <=1.000.000đ/m2

 

2

Kính che

Kính cường lực 10ly, đơn giá <=800.000đ/m2

 

3

Nắp ô thăm mái

Tôn dày 1.2mm, đơn giá <=1.000.000/cái

 

VII

Các hạng mục khác

 

 

1

Bồn nước

1.000 lít Đại Thành, Sơn Hà, đơn giá <= 3.500.000

 

2

Máy năng lượng mặt trời

120L Bình Mình <= 4.000.000 tr

 

3

Ống đồng máy lạnh

Xuất xứ Thái Lan dày 7dem

 

4

Gỗ Conwood

Thái Lan <= 700.000đ/m2

 

-----------------------------------------------------------------

3.    GÓI VẬT TƯ LOẠI CAO CẤP

Stt

Tên vật liệu

Nguồn gốc/ chủng loại

Ghi chú

 

Vật liệu phần hoàn thiện Loại Cao Cấp

I

Gạch ốp lát

 

 

1

Gạch lát nền phòng khách + bếp

Đá 80x80 mặt bóng hoặc mờ. đơn giá <=300.000/m2, Đồng Tâm, Thạch Bàn

 

2

Gạch ốp phòng ngủ

Gạch giả gỗ 15x80, đơn giá <=2800.000đ/m2

 

3

Gạch ốp nhà vệ sinh

Đá 30x60 đơn giá <=250.000đ/m2

 

4

Gạch ốp nền nhà vệ sinh

Đá 30x30 đơn giá
<=250.000đ/m2

 

5

Gạch sân thượng

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=150.000/m2

 

6

Gạch sân trước và sau

Gạch 40x40 hoặc 50x50 đơn giá <=150.000/m2

 

7

Chà ron bằng keo

Cá sấu Thái lan

 

8

Ốp gạch nhà vệ sinh, mặt tiền

Dùng keo Weber hoặc tương đường <=240.000/bao

 

II

Đá các loại

 

 

1

Đá mặt cầu thang

Đá Mable giá<=1.500.000đ/m2

 

2

Ngạch cửa, tam cấp

Đá Mable giá<=1.500.000đ/m2

 

III

Sơn nước nội, ngoại thất

 

 

1

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột dulux ngoại thất, Sơn dulux weathershield ngoại thất chống thấm

 

2

Sơn ngoại thất bao gồm 2 lớp bả, 1 lớp lót, 02 lớp màu

Bột Dulux nội thất, Sơn Dulux nội thất

 

IV

Cửa các loại

 

 

1

Cửa đi chính 4 cánh, cửa đi các loại bằng nhôm kính

Cửa nhôm xingfa nhập khẩu Quảng Đông dày 2mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kin Long loại 1, đơn giá <=2.000.000đ/m2

 

2

Cửa sổ nhôm các loại

Cửa nhôm xingfa nhập khẩu Quảng Đông dày 1.4mm, kính cường lực 8mm, phụ kiện Kin Long loại 1, đơn giá <=1.800.000đ/m2

 

3

Cửa đi phòng ngủ

Cửa chất liệu Composite cao cấp, phụ kiện chính hãng đơn giá <= 4.000.000 bộ  khóa tay gạt Huy Hoàng đơn giá <=300.000 đ/ bộ

 

V

Trần thạch cao

 

 

1

Trần thạch cao khung chìm

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc

 

2

Trần thạch cao khu nhà vệ sinh

Khung Anpha Vĩnh Tường, Tấm Grypoc chống ẩm

 

VI

Lan can các loại

 

 

1

Lan can cầu thang

Tay vịn gỗ vuông 60x60 bằng gõ đỏ Nam Phi hoặc Căm xe, kính cường lực 10ly, phụ kiện inox 304, đơn giá <=1.200.000đ/m2

 

2

Lan can ban công

Tạy vịn Inox 304 50x100, kính cường lực 10ly<=1.1000.000đ/m2

 

VII

Thiết bị điện

 

 

1

Tủ điện tổng, tủ điện tầng

Panasonic, schneider

 

2

CB các loại

Panasonic, schneider

 

3

Công tắc, ổ cắm, mặt nạ

Panasonic, schneider

 

4

Đền downlight âm trần phòng khách bếp

Rạng Đông Đèn led 12W,  ba chế độ sáng

 

5

Đền downlight âm trần phòng ngủ

Rạng Đông Đèn led 9W, ánh sáng trắng

 

6

Đèn ốp nổi

Rạng Đông 12W

 

7

Đèn thang

Philips <=500.000đ/ cái

 

8

Đèn hắt trang trí ngoại thất

Philips <=600.000đ/ cái

 

9

Đèn Led dây âm trần

Kingled <=80.000đ/md

 

10

Quạt trần

Panasonic: 3.000.0000/cái

 

11

Đèn chùm phòng khách

Kingled <=5.000.000/cái

 

VII

Thiết bị vệ sinh

 

 

1

Bồn cầu

Toto: 5.000.000/cái

 

2

Vòi Sen

Toto: 3.000.000/cái

 

4

Vòi rửa chén

Toto: 2.000.000/cái

 

5

Vòi rửa lavabo

Toto: 1.500.000/cái

 

7

Lavbo

Toto: 2.500.000/cái

 

8

Chậu rửa chén

Malocca: 5.000.000/cái

 

9

Phụ kiện nhà tắm

Inox 304 chính hãng

 

VII

Khung sắt

 

 

1

Khung sắt ô giếng trời

Khung inox hộp 30x60x1.4mm kết hợp 20x20x1.2mm, đơn giá <=1.500.000đ/m2

 

2

Kính che

Kính cường lực 10ly, đơn giá <=800.000đ/m2

 

3

Nắp ô thăm mái

Tôn dày 1.2mm, đơn giá <=1.000.000/cái

 

VII

Các hạng mục khác

 

 

1

Bồn nước

1.500 lít Đại Thành, Sơn Hà, đơn giá <= 6.500.000

 

2

Máy năng lượng mặt trời

200L Bình Mình <= 8.000.000 tr

 

3

Ống đồng máy lạnh

Xuất xứ Thái Lan dày 7dem

 

4

Gỗ Conwood

Thái Lan <= 700.000đ/m2

 

 

Mẫu nhà đẹp
Dự án quan tâm nhiều nhất
Dự án nổi bật
Tin tức nổi bật




CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG NHÀ 

SAO VIỆT

Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn vui lòng gọi đến số hotline:0977.918.915 để được tư vấn kịp thời

Ý kiến khách hàng
  • 'Tinh thần và trách nhiệm của đội ngũ Công ty rất chuyên nghiệp'
    Cách phục vụ tốt và đội ngũ nhân viên nhiệt tình. Dù không phải ngày làm như dự kiến, nhưng lúc nào chúng tôi gọi công ty cũng vui vẻ sẵng sàng hỗ trợ mà không câu nệ kinh phí. Tôi rất hài lòng
    Ông Trần Tấn Sỹ
    Kỹ sư tài chính kế toán
  • 'Không ngần ngại giới thiệu Công ty Kiến trúc và Xây dựng Nhà Sao Việt cho bạn bè'
    Tôi đã hợp tác với Công ty Sao Việt gần đây thông qua sự giới thiệu của đồng nghiệp. Chúng tôi cũng sẽ không ngần ngại giới thiệu Công ty Sao Việt cho gia đình hay các công ty và hy vọng điều đó sẽ thật tốt đẹp
    Bà Trần Thị Huyền Linh
    Kế Toán Công ty
  • Tôi rất hài lòng khi công ty là những người xây dựng tổ ấm cho gia đình chúng tôi.
    Đây là lần đầu hợp tác với công ty Kiến trúc và Xây dựng Nhà Sao Việt. Tôi rất hài lòng khi công ty có đội ngũ Kiến trúc sư, kỹ sư giỏi. Thợ thi công lành nghề lâu năm. tôi rất hài lòng khi được sống trong căn nhà mà công ty đã thi công và thiết kế. trong quá trình sử dụng không phải phản ánh gì về công ty. Nếu có điều kiện nhất định tôi sẽ hợp tác tiếp và giới thiệu công ty tới người thân và bạn bè.
    Ông Huỳnh Lâm
    Doanh nhân kinh doanh bất động sản
Đối tác